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开平楼市日趋成熟因此房价暴涨暴跌可能性不大

2014年11月21日 10:32  来源:江门日报

   从整体格局来看,开平市的商业中心大致分为:城区地理中心的中区和北部的北一区。中区概指西至光明西路、东至东兴中路、北至光明东路、南至沿江路区域,区内有长沙西、长沙东、建联、星光等社区,人口密集度高,是开平市城区的传统中心。北一区概指西至幕沙路、东至东兴大道、北至幕村路、南至幕桥东路区域,区内有幕沙、东兴等社区,是开平市新城区的中心。


  目前,开平市正在打造高档次的商业网点,定位为居民购物、休闲、娱乐、住宅等综合需求的现代商贸中心日渐成熟,大型专业店、品牌专卖店及中小型餐饮业、休闲娱乐及时尚消费设施也日渐增多。


  未来几年,市民将会看到,开平城区拥有一个生产服务、人居服务相结合的商业网点体系,真正成为珠三角西部区域性商贸中心。


  记者了解到,开平市区内一些高档的住宅区平均房价已超过3500元/㎡,剔除低价位商品房的房价已超过4000元/㎡,城区中心地带甚至达到5000多元/㎡。开平房价近年来“一路高歌”,但目前平均房价是否处于合理水平呢?


  记者深入了解到,相比一些大城市,开平市的楼价整体不算高,且将在比较长的时间内维持平衡。国家对楼市的调控对开平的房地产市场整体影响不大。


  “开平市是一个县级城市,房地产市场机制也比较健全,楼市日趋成熟,出现暴涨暴跌的可能性不大。”江门市房地产行业协会会长叶泽权在接受记者采访时表示,虽然目前开平房价在全国而言不算高。叶泽权表示:“从今年的情况来看,开平市的房地产销售价格平稳中略有下降,市民购房趋于理性,再加上开平的不少新盘也陆续上市,大家纷纷抢占客户,竞争比较激烈。”

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